观点地产网讯：7月21日，据北京住建委数据统计显示，7月前20天北京新建住宅签约7952套，二手住宅签约共10446套，环比6月涨幅超过20%，同比增长64.6%。

　　而在成交均价方面，7月以来北京楼市成交均价为20348元/平米，这也是北京今年以来住宅签约均价第二个月超过2万元/平米。

　　来自北京中原数据显示，截止7月18日，连续2个月排名在全市前100的住宅项目共53个，这些项目中，7月成交均价比6月上涨的有40个，占比75%。

　　对于北京7月楼市成交的上涨，业内人士指出，连续两次降息及开发商的以价换量促使市场需求继续释放，而购房者的预期也发生变化，入市积极性提高。

　　在市场供应方面，无论是针对首置首改还是二次改善的产品，开发商都在加速推盘，拉高市场成交量。

　　据有关机构统计，接下来的8月份北京将有据35个项目入市，其中郊区项目25个，依然占据大多数。

　　（审校：劳蓉蓉）