| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2012年07月19日 07:22 |
作者： |
屈红燕 |
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楼市综合征昨惊了股市
“松与紧”考验各方底线
自房地产调控以来，从最初的广东中山到眼下的珠海限价政策暗松，各方博弈不断。国家统计局有关房价上涨城市数猛增三倍的数据公布后，市场对调控政策加码的担忧加重，以致股市波动，猜测纷纷。上半年稍有好转的地产板块，面对政策预期转向，下半年又将何去何从――
⊙记者 屈红燕 ○编辑 李剑锋
昨日，国家统计局房价数据一公布，房地产股闻风跳水，金地集团、首开股份等个股盘中一度跌停，尾盘虽然有收回，但“招保万金”等龙头地产股跌幅均在3%以上。分析人士认为，“地王”频出和房价回暖的消息可能会刺激管理层再度收紧房地产调控的力度，由于对政策预期悲观，导致在本轮回调中一直强势独立于大盘的地产股放量大跌。
昨日，资金纷纷逃离地产股，尽管尾盘收回部分失地，但龙头股“招保万金”跌幅均在3%以上。金地集团盘中一度跌停，尾盘略有回升，收跌8.86%；万科盘中一度大跌5.82%，收跌3.78%；招商地产盘中最大跌幅6.98%，收跌3.45%；保利地产盘中最大跌幅为8.89%，收跌4.85%。
此前由于市场预期楼市调控政策不再加码，地产股在本轮股市调整中逆势创出新高。自5月8日以来，大盘节节败退，上证综指从2413点一路下跌，距离前期底部2132点仅有一步之遥，多只题材个股甚至下跌30%。但地产股却逆势创出新高，申万地产指数同期仅下跌2.1%。地产板块的龙头个股如万科、招商地产、金地集团、保利地产均创自去年11月份以来新高。
市场分析人士认为，导致地产股昨日大跌的两大原因是，政策预期再度悲观与强势股补跌所致。国家统计局数据加剧了市场和房产商对调控政策再度收紧的担忧。
深圳一位资深私募人士表示，短期来看，前期在地产板块抱团取暖的资金正在涌出，地产股顶部已现，长期来看，限购限贷短期难松，这将限制行业整体增速，同时政策调控加码的预期将再度激起观望气氛，刚刚回暖的房地产销售量可能受到压制。
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