观点地产网讯：7月4日，上海市国土局发布了3幅地块的预出让公告，累计出让总面积21.21万平方米。

　　其中，面积最大的为上海火车站北广场以北地块。该地块为商住、商办、文娱混合用地，面积86430平方米，容积率为2.5-4.35，参考起拍价为47.46亿元。根据挂牌要求，该地块需按住宅建筑面积不少于5%配建经济适用住房；同时，结合地块设置110KV变电站一处，预留110KV变电站一处，另设附建式公共厕所。

　　另外两宗分别为，闸北区470街坊6丘地块、闸北区319街坊87丘地块。其中，闸北区470街坊6丘地块，土地用途为住宅；出让面积约45680平方米，容积率为2.0；参考起拍价为14.62亿元。挂牌要求，该项目应配建经济适用住房建筑面积占总住宅建筑面积的5%以上；地块周边的防护绿地约8210平方米由竞得人带建。

　　而闸北区319街坊87丘地块，土地用途为商业、办公；出让面积约80010平方米，容积率为2.0。该地块出让的参考起始总价将以招商意向、市场情况和基准地价予以综合确定。

　　另按挂牌要求，该地块应设附建式公共厕所，并设360个泊位公共停车场库；地块西侧规划公共绿地约6240平方米开发方无偿带建，建成后交区政府。