| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2012年07月04日 07:43 |
作者： |
王峥 |
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作为北京高档社区的集中区域，海淀万柳地块自入市以来，便受到了诸多房企的关注。而超过2.4万元/平方米的起拍价也早早的奠定了其“地王”的身份。包括万科、保利、融创等地产大鳄纷纷放出风声，准备在原定的7月4日现场拍卖时一决高下。
不过，就在竞拍前夜的7月3日，北京国土资源局突然在北京市土地整理储备中心网上挂出了《关于暂停海淀区万柳地区居住用地项目（六郎庄搬迁平衡资金用地）国有建设用地使用权挂牌出让公告》。该公告称，“现因故暂停海淀区万柳地区居住用地项目（六郎庄搬迁平衡资金用地）国有建设用地使用权挂牌出让活动，将2012年7月4日的交易活动调至7月10日进行。7月10日9：00起至15：00止已取得竞买资格的竞买人可提交竞买报价，14：50-15：15拟参加现场竞价的竞买人提交现场竞价申请，15：30开始进行现场竞价活动。”
而在7月3日，原定的现场竞拍日前一天，北京土地储备中心网站便收到了6次报价，最后一次下午4时55分的报价已经高达19.56亿元，折合楼面价25161元/平方米。这也是自6月19日万柳地块挂牌竞价开始后的第10次报价，已经超过了此前北京住宅类地块最高楼面价。
优质项目造就准地王
对于即将出让的万柳地块，中原地产研究部总监张大伟表示，“该地块的容积率为2.0，容积率不高，建成的楼盘品质肯定会比较高。而区域内二手房目前的均价已经接近6万元/平方米，碧水云天、万泉新新家园等小区都已经突破5万元/平方米，万城华府等项目售价更是超过8万/平方米。”他预计该地块最终的楼面价很可能突破3万/平方米，甚至达到3.5万/平方米，刷新北京住宅用地楼面价的新高。
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