| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2012年06月20日 09:20 |
作者： |
王峥 |
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“如果您这周不买的话，下周每平米就要涨400块了。”这是最近几天，记者接到的一个项目销售人员的电话。而在此前的很长时间内，记者接到的类似销售电话或短信，几乎都是围绕降价、优惠等内容。
那么房价是否真的触底了呢？北京中原市场研究部统计显示，京城5、6月份持续热销的项目共计64个。而这64个项目中，截止到6月18日签约均价上涨的项目有达37个，签约套数前8的项目，签约均价全部上涨。同时，在6月份签约超过100套的项目中，均价上调的项目占比超过80%，只有个别项目签约价格与5月同期基本持平。而6月份的北京普通住宅签约均价也达到了21238元/平方米，环比5月份的19714元/平方米上涨了7.7%，再次突破2万元大关。
对此，中原地产张大伟对《证券日报》记者表示，“北京主流项目的价格最低点已经过去了。同时，截至6月18日北京新建住宅网签套数为5761套，较5月同期的5440套上涨6%，6月成交量再次放大已成定局。”不过，他也称，除少数之前的低价项目因为收回折扣上涨较大外，大部分项目的涨幅依然在2-3%左右。
此外，央行最新发布的2季度储户问卷调查报告显示，对下季房价，预期上涨的居民比例为20.4%，较上季提高2.8个百分点，低于去年同期15.8个百分点，仍处于2009年以来的较低水平。不过，未来3个月内准备出手购房的居民占比达15.7%，较上季提高1.6个百分点，创出2年来的新高。
而中原地产研究中心监测数据也显示，30个重点城市5月份新房成交量为1652万平方米，环比上升21%， 同比上升30%，与今年3月的高点相比微增4%。如果扣除4月首尾两个小长假的影响，新房成交已连续3个月保持稳定的相对高位。
对此，分析人士指出，在最近几个月政策微调的影响下，楼市整体成交量明显复苏，成交价格止跌，购房者对房价的预期逐渐变化，因此才使得准备出手购房的居民比例创出新高，后市很可能延续量价齐涨的状况。
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