【深圳商报讯】（驻穗记者 姚嘉莉）“千人购房潮”、“隔夜排队领号”……这些在楼市火爆时常见的词汇最近又登上了媒体头条。沉寂了一段时间的“楼市”是否将再次迎来春天？根据广东省统计局公布的最新数据，5月份以来广东商品房整体销售情况趋向回暖，销售面积和销售额降幅均有所收窄，房价或呈现新一轮上升态势。在珠三角地区，深圳商品房销售面积降幅收窄幅度“最高”，这意味着深圳楼市“最暖”。

　　前5月房地产开发投资继续下滑，开发企业投资意愿仍在下降，投资计划缩减。据统计，1至5月，广东房地产开发企业共完成开发投资1708.84亿元，同比增长13.8%，增幅比1至4月回落1.3个百分点。商品住宅、办公楼和商业营业用房投资增幅均呈下滑态势。1至5月，商品住宅开发投资1202.95亿元，增长11.3%，增幅比1至4月回落0.4个百分点；办公楼投资61.26亿元，下降13.1%，商业营业用房投资161.55亿元，增长28.4%，增幅分别比1至4月回落13.9个和8.6个百分点；其他投资283.08亿元，增长25.9%。

　　今年5月份，在中国指数研究院监测的40个城市中，超过八成城市的楼市成交量环比出现了上涨，其中，韶关涨幅高达188.89%，位居涨幅排行榜第一位。在全国各重点城市中，深圳、北京、成都楼市成交量涨幅均超过30%，其中，广州涨幅最大，高达52.06%。在降息、房贷利率优惠等多种利好因素刺激下，楼市已经逐步回暖。

　　广东省统计局公布的数据也印证了这一点。1至5月，广东商品房销售面积2249.39万平方米，同比下降12.4%，降幅比1至4月收窄1.5个百分点；商品房销售额1823.62亿元，下降8.0%，降幅比1至4月收窄6.5个百分点。销售额降幅收窄程度大大高于销售面积的降幅，这正意味着5月份以来广东商品房整体销售情况趋向回暖。

　　珠三角依然是“热点”，商品房销售降幅收窄，其中，深圳降幅收得“最窄”，“暖”得相当快。而欠发达地区持续趋冷，降幅进一步扩大。统计显示，珠三角地区商品房销售面积下降12.2%，降幅比1至4月收窄4.6个百分点，其中，广州、深圳和珠海商品房销售面积降幅分别收窄6.0个、14.6个和7.1个百分点。东翼、西翼和山区商品房销售面积分别下降10.7%、9.8%和15.5%，降幅比1至4月扩大9.3个、3.4个和12.0个百分点。

　　业内人士表示，楼市成交量经过几个月的上涨，并不能说是回暖，只能说是变得稳定。今年楼价有可能反弹，但只是结构性的反弹。如果楼价反弹幅度超过GDP的增速，政府还是会采取措施维持调控目标。而且，限购一日未除，还难以轻易说“真正回暖”。