【深圳商报讯】（记者 董超文 实习生 董 思）香港的土地面积虽小，但是，也能提供各式居所，从自成一处、高私隐度的洋房别墅，到坐拥曼哈顿景观的特式顶楼单位，再到自住出租均适宜的小户型和公寓单位，内地客在港置业均有很大的选择余地。业内人士表示，内地客赴港置业可首选南区、九龙塘等五大优越地段。

　　香港房价升值潜力仍在

　　香港住宅市场价格在2005年的世界排名中位居伦敦之后，但是，随着香港逐渐成为亚洲经济发展最蓬勃的地区之一，当地住宅市场在2010年一举超过伦敦和纽约，成为全球楼价最贵城市，其价格较2008年12月份伦敦和纽约的价格分别高出52%和80%。其中，尤以豪宅市场的增幅最为显著。统计表明，香港的超豪华别墅在过去五年中录得近150%的增幅。

　　2008年世界金融危机席卷全球，香港整体楼价下跌了35%，而豪宅价格更下跌了超过40%。然而，投资者却在随后不久重返市场,目前香港楼价已全线超越1997年的高峰。

　　不过，面对香港的高房价，第一太平戴维斯资深董事张作基表示，目前香港的房价虽然已经超越1997年高峰期，从汇率上看，港币已经贬值20%，所以，其实际价格并没有达到1997年时的水平。此外，他认为，未来通货膨胀还会进一步加剧香港房价上升。

　　五大片区地段优越

　　投资置业，地段为首要因素。第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄介绍，香港的优越地段主要有山顶、南区、半山区、九龙塘和九龙站等。

　　山顶是全港最高档的地段，各种高低层豪宅、洋房和独立别墅云集，维多利亚港和南区的瑰丽风光尽入眼底。

　　南区作为闹市中的郊区，其环境清幽宜人，区内物业一律为低密度的豪华洋房和中密度的高层公寓，不但生活配套齐全，名校、会所和海滩近在咫尺，还能饱览南海的无边景致，所以，深受香港本地家庭与外籍人士喜爱。

　　半山区内主要为中高密度的摩天大楼，交通便捷，顷刻间可达香港金融中心区。再加上一览无余的维多利亚港和都市景观，因而广受单身行政人员及年轻夫妇的欢迎。

　　位于九龙半岛的九龙塘属于低密度住宅区，备受家庭用户垂青。区内主要为低层豪宅物业，各大型独立别墅云集，国际幼儿园、小学与中学荟萃，不但私人会所齐全，还能饱览香港著名地标狮子山的壮丽景致。

　　九龙站虽然是香港豪宅市场的后起之秀，但近年来深受市场的热烈追捧。其中拥有数幢高层豪华公寓和酒店，新近落成的还有购物市场和环球贸易广场，交通便利，可十分方便地往返中环与机场。