| 来源： |
长江商报 |
发布时间： |
2012年06月11日 09:26 |
作者： |
田立平 |
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长江商报消息 武汉楼市连续三个月成交的回暖趋势延续到了六月，六月第一周成交突破3000套，开局不错，再加上本次降息，不少购房者开始担忧房价会不会重涨。对此，业内人士称，房价的涨跌需考虑多方面因素，只要限购政策不取消，金融手段的微调并不会导致房价报复性反弹，但可能会呈现一升难降的趋势。
第一周卖房3092套
虽然传统上6-8月是楼市的淡季，但6月首周就卖了3092套，与五月第一周2867套相比，多出了225套，其中日成交量最高为699套，创下限购以来新高。
6月供应量不减，最新统计数据显示，本月有45个项目开盘，纯新盘24个，老盘加推21个，比五月份的49盘少四个。从开盘区域来看，主城区新盘比重上升。汉阳与洪山区均有7个项目推出，武昌区紧随其后，有6盘入市。
与此前开发商主抓刚需不同，在本月开盘的项目中，不少开发商开始争抢改善性购房人群。不仅是改善型户型，改善型楼盘也开始纷纷推出针对“首改”的优质产品。如当代安普顿小镇推出93-129平方米两房三房户型;万科金色城市将在中旬推出78-95平方米两房三房;南国花郡推出93平方米三房等。
此外，不少楼盘优惠仍然较大，推出了“1000抵50000”的优惠，有的还“认筹500抵10000”。业内人士称，6月在多个政策利好情况下，楼市或将继续维持成交量上行的趋势。
购房者：担忧楼市回暖反弹
根据武汉市房管局数据，自调控以来，武汉房地产市场相对平稳，房价呈稳中有降趋势。但自5月以来，南湖、后湖、光谷等片区房价出现小幅上涨。随着央行降息，购房者开始担忧房价上涨。
对此，南湖某楼盘营销总监告诉记者，虽然成交量上扬，但整体还是比较疲软，现在每个月都会推出营销活动吸引购房者，实现销量最大化。“目前开发商都是求平稳，大幅度涨价不大可能。”
中指院(华中)研究副总监李国政表示，房价的涨跌需考虑多方面因素，只要限购政策不取消，金融手段微调并不会导致房价报复性反弹，但可能呈现一升难降的趋势。他称，由于新政策出台会有四到六个月的市场反应期，买房时机已经来临。
本报记者 田立平
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