【新华社乌鲁木齐6月2日电】乌鲁木齐市房产局最近公布的统计数据显示，今年前4个月，乌鲁木齐新建商品住房登记成交7456套，与去年同期相比下降近四成。

　　今年以来，乌鲁木齐商品住房成交量连续下滑，其中，4月，乌鲁木齐新建商品住房登记成交仅为1868套，环比下降17.47％。同时，二手房成交量超过新建住房，今年前4个月，二手住房成交5342套，同比增长了5.68％。

　　目前，乌鲁木齐市商品房市场供求比为1∶1.07，供求关系较为均衡。

　　分析人士认为，受季节性因素影响，一季度属市场供应淡季，市场需求平稳，商品房成交以库存为主。但从市场空置情况来看，乌鲁木齐市住宅空置率为22.72％。空置率数据显示，随着房地产市场调控持续，市场成交陷入低迷，开发企业库存规模迅速上升。