观点地产网讯：5月29日消息，中海上海长风地王项目“紫御豪庭”在5月27日首次开盘，开盘当天实现认购12亿元。

　　据悉，紫御豪庭此次开盘共推出156套房源，户型为245至295平方米精装房。均价为38000-45000元/平米。

　　此外，该项目还开展“付50万意向金开盘可抵130万房款”的优惠活动，知情人士透露，折算下来项目售价将低至3.2万元/平方米起，远低于原来市场预期的7万元/平方米左右的均价。

　　据不完全统计，截止28日下午4点，此次所推房源有79套房源实现认购。而中海紫御豪庭目前可销售的住宅总套数为365套，总销售金额为44.1亿元。

　　即便如此，也有业内人士指出，加上建安成本、装修成本等，低至3.2万元/平米的销售均价，对紫御豪庭而言，已经“无利可图”。因为，中海09年拿下该项目地块时，楼板价已高达22400元/平方米。