观点地产网讯：5月28日，据广州市房管局最新公布的2012年4月广州市10区房地产市场运行情况通报数据显示，4月广州市10区新建商品住宅网上签约面积49.87万平方米，同比增加9.6%，环比减少0.4%，网上签约均价13824元/平方米，同比上涨6.6%，环比上涨10.9%。

　　其中，新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的71.2%。

　　数据显示，10区中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计新建商品住宅网上签约面积16.20万平方米，同比减少0.7%，环比减少10.3%；4月网签量最多的区域是番禺，网签量为15.48万平方米。刚需盘较集中的花都和白云排在二、三位，网签量分别是11.74万平方米和5.59万平方米。

　　4月广州一手房网签均价环比涨至13824元/平方米，而这主要是多宗豪宅成交从而拉高整体均价。

　　通报显示，海珠区琶洲街本月均价33744元/平方米，主要是由于成交26宗坐落于保利天悦花园；天河区黄村街本月均价41294元/平方米，主要是由于成交1宗坐落于帝景山庄；番禺区大石街本月均价22976元/平方米，主要是由于成交15宗坐落于星河湾；番禺区沙湾镇本月均价20371元/平方米，主要是由于成交2宗坐落于星晨时代豪庭，上述楼盘的成交价格均较高。

　　2012年4月全市10区存量住宅交易登记情况为，存量住宅交易登记面积35.30万平方米，同比减少24.8%，环比增加50.1%。存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的75.4%。