| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2012年05月28日 07:59 |
作者： |
王丽新 |
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近日，楼市微调声音蔓延。住建部默许扬州出台买房奖励政策后，厦门市又传出放宽限购的说法。
对此，厦门市房管局相关负责人向《证券日报》记者作出正面回应：“这是个谣传，厦门市不会出台限购放宽的政策，更不存在微调的说法。厦门市将严格执行中央关于房地产调控的各项政策，继续实行限购”。
值得一提的是，在厦门市房管局对本报记者做出上述回应后不久，厦门市国土资源与房产管理局就在其官方网站首页上发布《关于厦门楼市政策微调有关报导的澄清声明》。该《声明》称，“为避免在社会上引起误解，我局郑重澄清，我市严格执行中央关于房地产市场各项调控政策，继续实行限购不变，不存在‘微调’说法。”
中原地产研究总监张大伟表示，厦门出台如此激烈的限购松绑政策可能性不大。到目前，直接针对限购调整的政策还未出现能够过关的。无论是成都等变相松动限购，还是佛山限购令的松绑，包括上海的居住证3年可购2套房，这些松动性政策无一逃脱被叫停的命运。
中国房地产学会副会长陈国强对记者表示，目前，厦门尚未明确出台上述政策，住建部自然不予回应。即使上述政策出台，也有被叫停的可能。
北京房地产协会秘书长陈志对本报记者表示，限购是一种手段，是抑制为了卖而买的投资需求，如果放宽限购，则将不利于抑制投资炒房行为。此外，如果地方政府要进行微调，可以在不改变楼市调控方向的前提下，通过对调控力度和节奏上的把握进行微调，比如利用调整房产税等方式微调。
陈国强也表示，微调可以从其他方面着手，提高公积金额度就是一种微调的方式。张大伟则表示，修改鼓励刚需的相关政策也可以成为一种微调的方式，而且是一种信号。
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