观点地产网讯：5月24日，穆迪投资者服务公司发布报告称，受高水平短期债务及现金余额偏低影响，许多中国房地产开发商的流动性状况自2011年12月开始出现恶化。
穆迪投资者服务公司副总裁蔡承业表示，该公司予以评级的29家中国房地产公司的流动性状况都在恶化，该公司最新进行的压力测试显示11家房地产开发企业的现金流状况疲软，相比之下，2011年12月遇到这类问题的公司只有4家。
而造成现金流状况恶化的原因在于房地产企业的短期债务水平偏高，另外，在销售放慢及库存上升的背景下，房地产企业2011年底的现金余额低于预期。
穆迪称，房地产行业一直是中国经济增长的主要推动力，但随着中国对房地产市场的调控持续两年多的时间，有越来越多的迹象显示房地产行业面临困境。
在其予以评级的29家中国房地产开发商中，今年年底前到期的短期债务总额为人民币1590亿元，较其于2011年12月进行的压力测试增加23%。其中国内债务总额人民币1280亿元，海外债务总额人民币310亿元。
报告称，这一局面将给房地产开发企业的现金流及流动资金造成进一步压力。与此同时，国内及海外市场面向房地产行业的信贷继续从紧，穆迪因此认为流动性状况在短期内不大可能会有改观。
穆迪预计，未来12个月中国房地产业的基本面还将持续减弱，因此该公司宣布维持对中国房地产行业的负面评级展望。
