观点地产网讯：5月24日，中国社会科学院公布的《房地产蓝皮书》预测，今年内地房地产市场继续维持较小变动幅度态势，预期房价将有所回落，但总体大幅降价可能性很小。

　　报告称，在经济和政治前景未明朗的前提下，多数开发企业都选择观望态度，不愿轻易降价。这主要是由于目前房地产开发成本，特别是土地购置成本很高，大幅降价意味着多数开发项目面临亏损。

　　报告指出，内地房地产调控政策实施至今，已有成效，但将面临更大调控难度。一方面，国内外闲置资本仍然对房地产市场造成巨大的投资投机性需求，抑制投机仍然是今年房地产的调控目标；另一方面，内地经济增速回落，保增长压力增大，预料宏观调控可能逐步由紧缩转向宽松。

　　蓝皮书建议，房地产政策未来走向应探讨首套普通住房优惠政策及限购制度化，进一步完善保障性住房投融资管理机制，以及建议继续约束非房地产国企进入房地产领域，采取措施令非主业房地产国企退出地产经营业务，另外应稳步推进房产税改革。