观点地产网讯：苏宁环球4月25日年报显示，2011年报告期内，公司实现营业总收入36.64亿元，比上年同期增长5.5%，实现归属于上市公司股东的净利润7.87亿元，同比增长2%，稳中略升。

　　其中，公司房地产开发业务实现结算收入33.8亿元，同比下降1%，结算面积56.33万平方米，同比下降13.25%。

　　报告期内，公司房地产开发业务结算毛利率47.14%，整体上仍处于较高水平，但与去年同期相比下降2.88%。

　　同时，公司“深耕南京、立足江苏、布局全国”的战略已逐步实施，无锡、上海、芜湖等城市公司项目已进入开发建设期，宜兴的“天氿御城”项目和芜湖的“城市之光”项目已于2011年下半年开盘预售，这些项目的开发和预售使前期的广告宣传、管理费用等期间费用有较大幅度增加。

　　报告期内，公司实现签约销售额29.58亿元，签约销售面积33.39万平方米，与去年同期相比分别下降31.6%和36.5%。主要原因为：一是受国家对房地产销售的“限购”、“限贷”的宏观调控政策影响，商品房投资需求受到较大遏制，刚性需求也持币观望，市场成交急剧萎缩；二是报告期内公司的销售主要集中在南京地区，但随着宜兴“天氿御城”项目和芜湖“城市之光”项目于2011年年底的销售，签约销售状况已处于回升态势。

　　报告期末，公司资产负债率74.77%，比上年同期降低0.54%，扣除无实际偿债压力的预收账款后，报告期末资产负债率55.03%，另外，公司得益于大股东苏宁集团的大力支持，截止本报告期末，苏宁集团对公司资金借款支持逾23亿，公司负债结构安全。

　　另据公司一季报显示，苏宁环球实现营业总收入8.54亿元，同比上升1.21%。净利润2.17亿，同比上升4.29%。