| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2012年03月03日 10:09 |
作者： |
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⊙本报两会报道组 ○编辑 宋薇萍
全国政协委员、原东方资产管理公司总裁梅兴保昨日在接受记者采访时表示，目前房地产信托还不存在系统性风险，不过一些规模较少的房地产公司的信托融资今年可能会出现风险。
梅兴保表示，个别信托公司的个别项目出现风险的可能性很大，特别是在近一两年发行的一些房地产信托产品。他指出，一些项目拿地价格高，融资成本高，自有资金投入不足，去年就已经出现了一些展期的现象，但是都通过增发新信托产品的方式度过了兑付危机。如果房地产市场持续低迷，这些依赖信托融资的房地产项目的风险可能会进一步显现。
记者从相关信托公司人士获悉，目前银监会拟安排资产管理公司来处理房地产信托可能出现的不良资产。对此，梅兴保表示，银监会确实正在对房地产加强监管，停掉了一些项目。不过他认为房地产信托的不良资产应该会用商业性的办法解决，而不会像之前由四大资产管理公司处置商业银行不良资产的方式来解决。“因为这是单个实体企业出现的风险，而房地产企业的结构不一样，有的是国有企业，有的是民营企业，因此救助的方法也不会一样。”梅兴保表示。
对于南方部分地区出现的一些房地产企业老板“跑路”的现象，梅兴保表示，目前全国还没有系统性风险，但监管部门要求资产管理公司这样有投融资功能的金融机构，要审慎处理这些事件，特别是一年以前，对于信托公司和房地产公司推出的信托产品利率都很高，现在基本上要求停下来了。
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