| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2012年02月27日 10:39 |
作者： |
李香才 |
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□本报记者李香才
北京产权交易所挂牌信息显示，北京海淀置业集团有限公司持有的中关村文化发展股份有限公司23%股权日前挂牌转让，挂牌价格为3137.4万元。
中关村文化发展股份有限公司成立于2001年7月19日，注册资本9988万元，为房地产业公司，经营范围包括：经营企业自产产品及技术的出口业务，企业所需的机械设备、零配件、原辅材料及技术的进口业务，房地产开发和商品房销售等。其股权结构为国风集团有限公司持股77%，北京海淀置业集团有限公司持股23%。2011年实现营业收入405.97万元，净利润亏损1071.32万元；截至2012年1月31日实现营业收入490.42万元，实现净利润401.33万元。以2011年9月30日为评估基准日，资产总计账面值为1.54亿元，评估值为2.60亿元；净资产账面值为2963.26万元，评估值为1.36亿元，溢价3.6倍。转让标的对应评估值为3137.4万元。
公告指出，意向受让方须为从事文化产业并存续五年以上的企业法人，且注册资本不低于2000万元，该项目不接受联合受让。
挂牌信息重要信息披露中还透露一些比较重要的事项：2009年2月，北京市第一中级人民法院关于北京文脉商业管理有限公司破产重整《裁定书》中裁定，中关村文化发展股份有限公司须承担组织维持文脉公司持续正常运营到2020年的义务、承担文脉公司包括运营费用在内的各项费用的义务；2012年1月30日，标的企业将名下位于北京市海淀区海淀西大街36号昊海楼地下一层、地上三层局部、地上七层全部房产以3367万元价格转让北京海淀置业集团有限公司。
中关村文化发展股份有限公司评估申报房产华奥大厦为华奥商厦的一部分，面积为4906.15平方米。其中2491.46平方米的《房屋所有权证》的所有权人和《国有土地使用证》土地所有权人均为北京超市发国有资产经营公司（北京海淀置业集团有限公司前身），其余2414.69平方米夹层由中关村文化发展股份有限公司申请取得了《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。中关村文化发展股份有限公司已于2009年5月签订了房地产转让合同（整体）。
中关村文化发展股份有限公司评估申报的房产中地下车库位于中关村基督教堂地下2和地下3，评估基准日车库尚不能使用，尚未取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》但已取得了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。
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