观点地产网讯：2月9日消息，据国泰君安首席分析师孙建平表示，今年2至3月份，房地产信托将迎来首个兑付小高潮，今年总到期规模达到1758亿元，整年兑付规模较大，其中季度高峰在三季度，为716亿元。单月高峰在7月份，到期总额达到504亿元。

　　孙建平指出，2010年密集发行的房地产信托产品都是按照高房价的房地产市场设计的，回报率指标一般在15%至20%。而现在环境下开发商一般难以达到设计产品时的高利润。因此，从2011年下半年开始，房地产信托产品进入密集兑付期，且兑付压力将持续到2013年，届时可能有部分中小开发商资金链断裂，超过6000家开发商退出市场。

　　另据某研究机构统计，仅今年1月份万科、华润置地、金科、凯德置地、瑞安等12家房地产企业以债券、信托等方式在资本市场融资238.5亿元。