观点地产网讯：据媒体统计北京市房地产交易管理网数据，北京市2012年1月份新建商品住宅网签总量为4473套，同比2011年1月网签11544套下降了61.3%，环比2011年12月网签90605套下降了70%。

　　住宅签约均价方面为17840元每平方米，环比2011年12月的21151元每平方米下调了15.7%，同比2011年1月份的22433元每平方米下调了20.5%。

　　北京中原市场研究部分析认为，1月份出现成交量低迷，主要在于限购政策持续，市场需求对价格下调的期待值越来越高，以及春节期间北京市住建委网签暂停服务等因素。而开发商为避免开盘冷清，一月份新入市项目减少也起到一定影响。