| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年12月21日 10:02 |
作者： |
黄烨 |
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昨日，记者获悉，中国主权财富基金——中国投资有限责任公司（下称“中投”）宣布，将与新加坡现代物流设施提供商普洛斯公司联手收购领盛投资管理公司（仲量联行旗下企业）位于日本的15处现代物流设施。双方此次将以合资公司的形式进行交易，中投和普洛斯分别持有该合资公司50%的股权，并各自投入约2.729亿美元作为合资公司的初始资本。但在这项交易中，双方对领盛投资旗下不动产的投资额将达到16.3亿美元。
新闻稿显示，中投和普洛斯本次收购的物业建筑面积共计77万多平方米，其中超过90%的建筑位于繁华的东京首都圈及大阪地区。相关的现代物流设施目前入驻率为98.3%，加权平均租赁期5.6年，加权平均建筑年限仅6.9年。
据悉，此次收购的债务融资将占810亿日元（约66亿元）左右，股权融资将占424亿日元（约34亿元）左右。普洛斯将动用内部资源完成股权融资部分，与中投的合资公司将通过日本几家银行完成债务融资。
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