本报上海12月19日电　（记者孙小静）一向主打高档路线的上海“星河湾”楼盘，日前突然宣布降价，同时还有对老业主总数达6亿元的“节日回馈”。对这一做法，业内人士认为情有可原，但不可取。

　　上海有两个“星河湾”楼盘，分别为“浦东星河湾”和浦西的“上海星河湾”，前者已销售了两期，后者销售了一期，走的都是高档路线。

　　然而，星河湾集团近日宣布这两个项目价格下浮到八至八五折甚至更低，同时，“为履行‘星河湾’保值升值的诺言，公司将对前期业主进行差价回馈。”

　　记者就此找到“星河湾”的销售人员，询问相关事宜。

　　对方表示，回馈总费用达6亿元，是“节日回馈”，主要是在接踵而至的圣诞、元旦、春节“三节”中回馈两个楼盘的老业主。同时，此次降价幅度也较大，“浦东星河湾”销售人员表示，该楼盘以前售价从未低于每平方米7万元，均价也在7.5万元左右。如今，“最低的有跌进5字头的”。

　　“‘星河湾’这么做，情有可原。”中国房地产信息集团高级分析师付琦表示，因为今年以来“星河湾”的销售情况非常不好，降价以促进销售也是正常的。以节日名义对老业主补贴，也是为了避免发生之前曾出现过的楼盘降价后老业主闹事的现象。

　　但他认为，这一做法并不妥当，“这违背了经济规律”。商品涨跌是正常现象，无论是自住还是投资，都应该根据家庭的经济状况谨慎选择，如果房价跌开发商就补贴，给消费者造成商品房只能涨不能跌的印象，不利于培养消费者的风险意识，“这甚至会鼓励房产投机现象”。