观点地产网讯：12月13日，美银美林大中华区房地产研究部主管魏志鸿出席记者会时预测，2012年内地整体楼价会下调10%，至每平方米4400元人民币，与2009年水平相若，预计届时买家会重返市场。

　　魏志鸿指出，不同城市跌幅各异，明年一线城市料跌20%，二线及三线城市则分别跌15%及5%至10%。

　　其续指，若楼价下调10%，届时有条件令中央放宽楼市调控措施。

　　魏志鸿补充道，由于上半年销情理想，相信今年大部分内房企均能够达成全年合约销售目标，但由于预计明年全国整体楼价及销售量均下跌10%，拖累内房企合约销售额下滑约20%，令明年内地发展商未必能达到预期销售目标，预计明年合约销售目标持平于今年的水平。