观点地产网讯：据港媒12月12日消息，太古地产以3.5亿港元拿下大屿山长沙相连地块。有人士认为，这是太古自西湾河逸涛湾后，13年来首次夺得政府用地，料为日后分拆上市铺路。

　　据了解，两幅大屿山长沙低密度住宅地皮，位于长沙上村附近，背靠南大屿山郊野公园，面向贝澳湾及望东湾一带海景。

　　上月截标时共获12份标书，两地皮皆为“限量地”，其中长沙406地盘占地7.98万平方尺，可建总楼面3.19万平方尺，最多只可与建14伙；而长沙407地盘面积为8.13万平方尺，可建总楼面3.25万平方尺，最多只可与建16伙。

　　据了解，尽管两幅均属偏远地区的限量地，但亦有不少财团入标竞逐，包括信置、合和实业、大昌集团、香港兴业及太古地产等6家财团入标，最终由太古地产以1.768亿港元及1.8亿港元投得，每尺楼面地价5537港元及5542港元，比市场估值下限低12%。

　　太古发言人表示，公司成功投得大屿山长沙两幅住宅地皮，感到十分高兴，认为两地造价合理，现阶段仍就地皮的未来发展计划研究中。

　　另悉，太古已有多年未有在香港投得发展用地，集团上一次投得的政府用地，已是1998年跟新地及中华巴士合组财团，投得的筲箕湾爱秩序湾填海区商住用地，即是现时已落成约10年的屋苑逸涛湾，属该集团罕有以独资投得的政府官地。

　　香港业内人士认为，太古此次以独资方式竞投大屿山的发展用地，是为日后分拆太古地产上市铺路，以增加集团的土地储备及提高将来卖楼的盈利能力。