| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年12月07日 13:37 |
作者： |
李琼皙 |
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观点地产网讯：12月6日，渣打银行发布一份开发商调研报告显示，虽然融资环境依旧紧张，但地产开发商并未出现极度恶化情况。
调研发现，开发商资金短缺，更多的开发商无钱买地，担心若未来三个月销售状况持续低迷不见好转他们将面临的破产风险。但从今年整体情况看，四季度后开发商的资金状况并未出现极度恶化。开发商通过项目出让筹集资金的做法还不普遍。
另外，所有接受该项调查的开发商均认为房价未见底，政府的紧缩政策仍会继续，影响会更大而房价还会下降。其中超过60%的开发商预计未来半年房价将下降10%左右，30%的开发商则预计将下降10%至20%。而且有开发商相信房价下跌20%后就会刺激销量反弹。
调研结果还显示，房地产行业明显面临压力，销售下滑，房屋库存增加，至明年房屋库存将是一个必须面临的问题。目前房屋库存在全国范围都有所上升，其中二线城市尤为严重。以北京为例，其房屋库存相当于37个月的销量，而杭州是26个月。
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