| 来源： |
新闻晨报 |
发布时间： |
2011年11月24日 10:51 |
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在不断加大力度的楼市调控措施打压下，当前全国多地房价出现了下降势头。
但调控仍难一蹴而就，分析人士指出，限购、限贷等措施势必还将持续，房价也有望进入持续的调整期。不过，只有处理好整体经济的良性循环，才能彻底根治楼市任之则狂涨、收之则拖累经济的负面效应。
京沪广深新房价格下调
今年1月26日，国务院公布了楼市调控“国八条”打击楼市投机。随后市场开始趋冷，成交量下跌、开盘量锐减，在今年“五一”等传统的楼市节点，市场仍未能实现反弹，反而是限购较严厉的北京市等地房价率先出现松动。
在成交量经过漫长的下跌期后，全国多个城市房价开始掉头向下。国家统计局11月18日公布，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有34个，持平的城市有20个。
北京中原地产指出，在70个指标城市数据中，京沪广深4大城市的新建商品住宅价格环比出现了全面下调，北京下调0.1％，上海下调0.3％，广州下调0.2％，深圳下调0.1％。
重申调控不会丝毫动摇
正是因为限购效果最明显，自今年出台了升级版的楼市限购政策以来，各种言论和阻力随之而来。
以北京为例，6月中旬市场一度传出，北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购。分析人士指出，这不排除是有些开发商尤其是高端豪宅开发商销售遇阻，资金链遇到了麻烦，借势炒作北京将放松限购政策。
10月前后，一些机构甚至对记者表示，限购等政策有可能在近期出现变化。
就在各种声音纷扰之际，中央明确提出：房地产市场调控绝不可以有丝毫动摇。我们的目标是既要使房价回归到合理的水平，同时又促进房地产业持续健康发展。
一线城市短期不会放宽
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，随着楼市调控政策一再被重申，加上库存的上升，市场交易的天平正逐渐倾斜至“买方市场”，楼市降价的轮廓越来越清晰，房价下调将加速。他表示，从目前情况看，楼市调控政策将至少持续至2012年底以后，本轮调控持续周期可能会在3-5年内都维持一定的政策强度。京沪广深等一线城市短期放宽的可能基本不存在。
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