三道堰，水美土肥，素为重要农业基地。十年来，在“卖地财政”利益驱使下，农业“变脸”，小产权房泛滥，就连“现代生态农业”基地也大量囤地，修建大片别墅和私密高档休闲会所。

　　“和境”基地建高档别墅

　　成都沙西线上，青杠树村，和境山庄幽静神秘。前面场地为一个“袖珍”马场，“新加坡和境国际马术俱乐部”，场地几十平米，背后另一处场地约一个标准小型游泳池大小。此马术俱乐部占地约16亩。据称，马30多匹，普通市民体验一次100多元（45分钟）。每次经过此地，整个外围，未见人马。

　　马场旁边，庭院深深，大门紧锁，铁门外木制标识：和境山庄·别墅。院墙内林木葱茏，独栋别墅优雅别致。附近村民表示，院子里七八栋别墅，1998年就已建起。

　　院墙旁边，小径深处，和镜山庄大门紧闭，提示“私家会所非请勿入”，但设一女士迎宾。询问得知，此休闲娱乐会所实行会员制，最低消费200元，外人不得进入。整个和镜山庄地盘皆用高墙圈起。

　　此高档别墅区和私密休闲娱乐会所，打“和镜现代生态农业开发有限公司”招牌，为“大型现代农业旅游精品项目”。

　　马场对面，沙西线另一边，大片地被圈，依然大门紧锁，院墙内杂树杂草，看长势已非两三年时间。

　　“汀沙”基地100亩别墅

　　徐堰河畔，汀沙生态农业产业园仅建起几个温室大棚。旁边，小片残荷基地已经干涸。再远处，荷塘已成旱地，杂草丛生，小树长起一两米高，有村民在收割野树杂草。这片百亩杂草地是汀沙生态农业产业园“600亩”荷塘项目。附近村民透露，这片荷塘早被闲置，大肆炒作的荷花节不了了之。

　　汀沙生态农业产业园区内，新港花园100亩洋房别墅，装修精美公开发售，贱卖均价1800元每平米。20栋住宅和1栋会所，全是5+1花园洋房及联排别墅。同等条件商品房，价位在5700至7300元每平米。新港花园无产权，郫县房管局无备案，为非法楼盘。

　　汀沙生态农业产业园项目由四川冠鑫生态农业发展有限公司投资，占地3500亩，投资1.5亿，却为四川省2010年申请银行贷款项目。目前，并未见系统化、规模化运作。“不缺地，但缺钱。”附近村民表示：“一看便知，就是囤地修房子。”

　　不远处，“生态农业产业园区配套项目”尚岛春天国际度假酒店早已破土动工，为“五星级乡村度假酒店”、“三道堰中铁置业鼎力巨献”。

　　“原溪”农业囤地建房

　　“啥生态农业，都在修房子。”“原溪·国际生态农庄”参与三堰村土地综合整治，开发经营现代生态农业。村民如此评价。

　　“原溪·国际生态农庄”项目由新加坡帝皇投资有限公司投资建设，总投资8亿元，用地面积约1800亩，项目用地同样采用农村集体建设土地流转、农村集体土地承包经营权租赁和招拍挂出让等多种形式。2009年12月23日下午，成都原溪项目投资有限公司与郫县三道堰政府就“原溪·国际生态农庄”合作项目举行隆重的签约仪式，郫县众多负责人参加。

　　投资额巨大的原溪·国际生态农庄，到今年11月中旬，尚无钱发放村民土地租金。

　　链接·相关法律条文

　　《土地法》： 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

　　《刑法》： 第二百二十八条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

　　第三百四十二条 违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

　　第四百一十条 国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。 实习记者 鄢振刚