| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2011年11月19日 11:21 |
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国家统计局１８日发布的数据显示，上海１０月新建商品住宅价格环比指数为９９．７，二手住宅价格环比指数为９９．８，双双下降。而此前上海新建商品住宅价格环比指数已经连续三个月零增长。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成说：“上海楼市素有‘风向标’之称，这些变化将对全国的房地产调控带来积极影响。”
数据显示，今年前三季度，上海全市商品房销售面积同比下降１３．１％，仅约１３００万平方米，月均销售面积出现了自２００５年以来的最低值。地产开发投资也逐季回落，前三季度分别比一季度和上半年回落４．１个和２．３个百分点。而与此同时，新房开工量和供应量都在加大释放力度。今年前９个月，上海商品房新开工面积比去年同期增长２３．７％，竣工面积同比激增近五成。
而与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有３４个，持平的城市有２０个，下降城市明显超过上涨城市。与９月份相比，１０月份环比价格下降的城市增加了１７个。且环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过０．２％。
这些数据被一些业内人士评述为“房价上涨势头得以遏制”的信号。事实上，近期以来，继龙湖、绿地、中海等开发商在沪楼盘降价后，龙头企业万科近日也将某楼盘售价下调１５％左右，价格战也从一线城市逐渐向二、三线城市延伸。业内人士表示，这一降价趋势可能会持续，短时间内可能会有更多开发商加入到降价潮中，随后房价下行的趋势将逐步向三、四线城市蔓延。
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