观点地产网讯：据媒体11月11日报道，北京房地产交易管理网数据显示，截至11月9日，北京商品房期房和现房住宅库存合计超过12万套，创30个月来的最高记录。

　　资料显示，目前，北京商品房期房住宅库存为8.26万套，现房住宅库存为3.78万套，合计住宅库存达到了12.04万套。

　　而近年来的最高点是2009年1月2日的14.9万套，目前差约3万套。从限购以来，北京商品房库存增加达到2.75万套，上涨幅度达到了29.6%。库存积压1万套的时间缩短35%，压力超过2008年。

　　另据分析，按照10月份成交量5498套计算，消耗目前库存即使在不新增供应的情况下也需要22个月，库存消耗比已经达到了历史高点。