| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2011年11月10日 13:58 |
作者： |
张敏 |
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每经记者 张敏 发自北京
国土部9日发布报告显示，截至今年10月，全国未开工的房地产用地约为21.3万公顷，其中住宅用地16.5万公顷；未竣工的房地产用地45.5万公顷，其中住宅用地35.5万公顷。据悉，上述“未开工”是指已经实现出让，但尚未开工的地块。
这份题为《全国第三季度房地产用地市场运行概况》的报告表示，按照开发建设周期，这些已供应的房地产用地将逐步转化为房屋有效供应，存销比的变化将对房地产市场产生积极影响，促进房价合理调整。
国土部昨日还发布一组数据：今年前三季度，全国房地产用地供应11.88万公顷，同比增长14.0%，比去年同期增幅回落。其中，全国住宅用地供应8.83万公顷，同比增加13.4%，而保障性住房用地供应量占住宅用地供应的比例已达29.2%，比往年显著提高。
根据年初下达的任务，今年全国住房用地计划供应量为21.8万公顷，约为前两年年均实际供地量的两倍。其中，保障性安居工程用地计划供应7.74万公顷，占比35.5%。
按照上述规模计算，今年前三季度，住宅用地和保障性住房用地供应率均不足全年计划的一半。
但保障房土地的供应量，足够满足1000万套保障性安居工程的开工。按照此前的数据，截至今年10月14日，全国31个省（区、市，含兵团，西藏除外）今年落实中央下达保障性安居工程建设任务用地42614公顷，用地落实率为102%。
“前松后紧”一直是各地土地供应的惯例，按照国土部估算，第四季度房地产用地供应量一般占全年供应量30%左右。因此，报告预计今年全年的房地产用地供应总量将近17万公顷，住宅用地供应总量将近13万公顷，同比增幅均超过10%。
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