| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2011年11月10日 13:57 |
作者： |
张敏 |
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每经记者 张敏 发自北京
被称为“史上最严”的楼市调控政策，似乎并没有真正影响到市场销售。
来自国家统计局的数据显示，今年1-10月，全国商品房销售面积79653万平方米，增长10.0%。其中，住宅销售面积增长9.0%。
在楼市调控亦步亦趋的情况下，市场销售仍然向好，让人颇感意外。中国房地产学会副会长陈国强表示，这说明国内对房屋的总体需求仍然旺盛。
陈国强同时认为，结构性的调整已经出现，北京、上海等一线城市和热点城市的销售情况已经萎缩，三四线城市则贡献了大量的销售额。
但从月度来看，销售的颓势似乎已经显现。统计局的数据显示，10月份，全国商品房销售面积8364万平方米，环比下降26.9%，同比下降9.9%。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向《每日经济新闻》记者表示，随着房地产调控效果逐步显现，楼市寒冬逐渐从一二线城市蔓延到三四线城市，全国商品房市场全面降温。
但对于未来的销售情况，上述两位专家均认为，商品住宅成交量将基本平稳，而保障房成交量可能继续增加，这将使今年全年全国商品住宅成交量仍保持一定规模的正增长。
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