观点地产网讯：11月3日起，《广东省住房保障制度改革创新方案》开始公开征求意见。为了保障房建设，广东拟成立公租房投融资公司，另外，未来广东保障房或将以公共租赁房为主，经适房、限价房将逐渐淡出。

　　根据《方案》，未来广东省廉租房、直管公房、经适房和公租房等保障房将合并管理、并轨运行，统一归类为公租房(只租不售)，以经适房、限价房为代表的销售型保障房可能逐渐淡出保障房体系。

　　在资金上，除了加大财政投入外，广东省将发展企业债券融资，设立公租房投融资公司，作为统筹公租房融资、建设和运营管理的平台。

　　公租房投融资公司可发行企业债券或中期票据，为公租房建设专项资金。承担公租房建设项目的其他企业，可在政府核定的公租房建设投资额度内，通过发行企业债券进行项目融资。

　　另外，住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后，也将全部用于公租房建设。

　　与此同时，广东省得保障房建设将建立以需定建、轮侯保障的制度，并严格准入与退出管理。

　　在保障房的管理上，该《方案》借鉴了香港的公屋、居屋制度，从体制保障上设立三个保障房的管理机构，分别是住房保障委员会、住房保障管理机构及住房保障具体实施机构。

　　此外，广东省政府还将成立省住房保障制度改革工作领导小组，负责制定全省住房保障制度改革重大方针和政策措施，研究部署、指导实施住房保障制度改革工作。

　　据《方案》显示，“十二五”期末，广东省全省保障性住房覆盖面将达到20%左右，覆盖城镇低收入家庭、新就业职工和外来务工人员。

　　该《方案》将提交近期召开的全省体制改革会议讨论。