| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年10月28日 09:59 |
作者： |
林喆 |
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□本报记者林喆
“金九银十”惨淡收场，开发商的推盘进度也有所放缓。据搜房网数据监控中心统计，11月份，北京楼市将有24个住宅项目预计开盘，环比下降22.58%，同比下降27%。
11月份北京24个预计开盘的住宅项目中，老项目后期有6个，纯新盘有18个。在24个预计开盘的项目中，有9个项目公布了开盘预计价格，11月住宅预计开盘均价为22355元/平方米。
另据北京中原市场研究部的数据统计，10月以来，北京入市的住宅项目已达到30个，提供住宅房源达到8500套，创造7月以后的最高值。截至10月26日，11.75万套的商品住宅库存量已经达到最近28个月来的最高点，相比限购之前的92900套，新增住宅库存已超过2万套。按照目前的库存消耗比，即使不新增供应，消耗库存也需要超过22个月时间。
统计数据还显示，9月以来，合计有销售记录的住宅项目为191个，其中均价与8月份相比出现下调的项目有14个，均价持平的项目为173个，有4个项目价格上涨，上涨的项目主要是受到户型供应变化导致。
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