| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年10月28日 09:58 |
作者： |
林喆 |
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□本报记者林喆
北京中原统计数据显示，从2月17日开始限购至10月26日的8个多月时间里，北京住宅市场销售前十名的房企合计销售住宅15522套，同比下降15.4%，但是销售金额却从去年同期的356.33亿元上升至今年的378.26亿元，涨幅为6.2%，十强房企销售金额占比首次超过整个北京市场的三成。
数据显示，限购后8个月，前十大房企在北京楼市的销售金额占比达到31.1%，而去年同期则仅为23.1%。其中，保利地产、中海地产和中国铁建分别以55.81亿元、51.26亿元和43.9亿元位居三甲。从2·17限购开始，北京年内商品房市场销售超过10亿元的公司合计有24家，而在非限购的去年同期，销售额超过10亿元的房企有32家。
十强房企的销售业绩主要来自于中高端项目。比如保利、中海等房企销售业绩有一半以上都来源于几个五环内的热销项目，特别是中化方兴，其“金茂府”一个项目的销售额就达到39.47亿元。
业内人士指出，由于资金来源、销售情况、库存总量等存在较大差异，楼市正逐渐分化：郊区市场，因为中小房扎堆，将更直接地感受到调控的压力，价格松动的幅度也将更加明显；而部分城区，目前的土地库存都集中在部分大企业手中，这些企业的资金状态相对较好，选择灵活销售策略的可能性更大。
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