| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年10月20日 09:56 |
作者： |
王锦 |
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法兴银行最新发布的研究报告显示，中国房地产行业有明显的降温迹象，九月份住宅销售量与金额同比增长9.5%与10%，环比增长13.5%与25%。国家统计局18日发布的70个城市的房地产价格报告也显示了相似状况，但放缓速度平和，新房与二手房未加权平均价格涨幅同期分别进一步降低至3.8%与2.4%。
温州市似乎再次成为先行指标，成为唯一一个新房平均价格出现同期下降0.5%的城市，且温州市的环比降幅最大，达到1.7%。随着流动性收缩的效应越来越明显，法兴银行认为其它城市的楼市在未来几个月也将开始下行。
除价格数据外，房地产新开工面积也明显放缓。九月份新开工面积同比增长8.9%，较2011年前八个月25%的同比增速有所下降；住宅新开工面积同比增速则从前八月的22.6%放缓至同比11%。房地产投资的银行信贷增速继续放缓，说明房地产收紧政策没有放宽。报告指出，九月份可能标志着楼市持续下行的开始，但决策层很可能还不会停止收紧政策。（王锦）
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