| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2011年10月13日 08:18 |
作者： |
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“十一”黄金周期间，全国楼市成交均十分低迷，重庆也不例外。国庆黄金周的重庆楼市不但没有迎来“黄金”，反而一片萧索秋风。
中国指数研究院最新发布的统计显示，10月1日至10月7日监测的20个城市，其中16城市楼市成交量同比跌，8城市成交量跌幅在50%以上。其中，深圳同比跌幅最大达90.26%，上海跌幅达72.79%，重庆跌幅63.35%。
据领域机构统计，上周（10月3日~10月9日）重庆主城区共成交商品房1784套，较前一周减少2092套，环比下降53.97%；成交建筑面积16.78万平方米，环比下降52.09%。上周成交均价为5890元/?，环比前周下降2033元/?，跌幅25.66%。
为何重庆房价在国庆期间大幅下跌？领域机构市场部经理张鑫11日下午向《每日经济新闻》记者解释称，因为九月底别墅、高档地产、商务地产集中备案的比较多，对9月26日~10月2日这一周的成交均价有了一个大幅的拉升，国庆黄金周的成交价格只是一个回归而已。张鑫表示，连续八周以来重庆楼市呈现出稳中有跌的态势，成交量也处于低位。从月份来看，6月~8月，重庆房地产价格连续下跌。目前的成交价已经回落至去年8、9月份的水平。
据悉，重庆市从今年10月1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税，成为国内首个对存量住房开征个人住房房产税的城市。
四川大学经济学院杨文武教授向《每日经济新闻》记者表示，成交低迷主要是受限购、限贷影响，纯投资性需求基本被遏制。一位品牌房企的分管营销副总裁表示，市场上不是没有购房需求，而是信贷政策和持续的调控限制和改变了消费预期。部分刚需因此受误伤，更别说改善性需求。而持续的调控也使购房者形成房价要下降的心理预期。
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