| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年09月28日 09:45 |
作者： |
林喆 |
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□本报记者林喆
北京市土地储备中心的数据显示，今年1-9月，北京出让的包含住宅属性的地块共计为39块，土地出让金总额为311.4亿元，同比下降48.5%。其中，开发商以合资合作形式受让的住宅用地为11块，联合拿地的金额达到128.5亿元，比去年同期增长19.4%；联合拿地金额占比达到41.3%。
统计显示，今年以来，出让金额超过10亿元的11块住宅地块中，只有3块为单一企业获得，分别为中铁房地产集团有限公司获得的门头沟地块，北京信远置业有限公司获得的管庄地块，北京金隅程远房地产开发有限公司获得的西三旗建材城地块。而在联合拿地的企业中也不乏知名大企业。万科在今年拍得的4块住宅地块全部为合作拿地。住总、中建等知名开发商也在合作拿地的名单中。
中原地产指出，开发商联合拿地现象增多，主要缘于其资金链紧张。在限购和限贷的影响下，大部分房企都面临“钱紧”的局面，加之商品房库存积压增多，房企整体拿地的积极性下降。
另据中原地产的统计数据，8月份，全国房地产企业的并购案例再次突破纪录。8月份发生的规模房企的股权变动高达18起，累计交易总价值高达53.3亿元。今年1-8月，房地产并购已经高达80宗，而交易金额更是突破了228.7亿元，均创历史新高。
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