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　　随着楼市调控的持续，全国房价也开始出现了一丝松动的迹象。根据国家统计局最新发布的70个大中城市住宅销售价格月度报告，8月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有16个，环比持平的有30个，实现停涨的城市数量较7月增加了15个，占比达到65.71%。同比方面，虽然没有城市一手房价格同比下降，但上涨城市中涨幅回落的城市有40个，比7月增加了14个；同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。

　　二手房的情况也大致类似，8月份70个大中城市中二手住宅价格环比下降的城市有26个，持平的有17个，实现停涨的城市较7月份增加7个，而且环比上涨的城市涨幅也均未超过0.7%，涨幅在0.5%内的有25个。同比方面，有5个城市房价同比下降，较7月份增加1个，同比上涨城市中，涨幅回落的城市有34个，较7月增加了6个；同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。

　　而从具体城市看，北上广深这4个代表性一线城市的平均房价环比持平；同比方面，北京新建商品住宅价格同比涨幅为1.9%，上海为2.8%，深圳为4.9%，广州同比涨幅稍高，达到7%。业内人士认为，虽然一线城市8月份同比涨幅没有出现明显回落，但从环比看，楼市调控效果有所显现，同时，目前京沪等一线城市的库存均处于历史高位，随着供给回升，房价下调可能伴随着去库存成为未来楼市主旋律。

　　在一线城市房价逐步趋稳的同时，由于二、三线城市近期整体成交量下行比一线城市更加明显，其价格松动迹象也有所强化。根据海通证券对天津、南京、厦门等13个二、三线代表性城市的统计，这些城市同比涨幅有所回落，8月份平均房价同比上涨3.6%，涨幅靠前的依然是长沙、昆明和厦门；而环比则平均下跌0.03%，涨幅排前三位的分别是长沙、天津和扬州。海通证券认为，前期二、三线城市已经进入新一轮限购框定范围，相关政策威慑对地方政府严控房价具有较强的影响力，预计二、三线城市房价涨势也将逐步得到控制。

　　业内人士表示，近期房地产行业的基本面情况进一步下行，资金面趋紧促使部分城市的郊区楼盘出现了较大幅度的价格调整，房价前期的“平稳”僵持状态已经被逐步“回落”所取代。虽然“金九银十”的销售旺季已至，市场对于成交量回升的预期有所抬头，但在8月份房价停涨城市明显增多的背景下，传统旺季或成为进一步确认房价松动趋势的关键时点。不过，业内人士也指出，目前房价出现的变化并未超出预期，多数城市房价并未出现实质性的松动，因此虽然房价下跌的压力继续增加，但楼市调控力度仍不可放松。