| 来源： |
深圳特区报 |
发布时间： |
2011年09月20日 08:48 |
作者： |
谭建伟 |
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深圳特区报讯（记者谭建伟）９月１８日，深圳全市新建商品住宅成交仅１５套；整个上周，全市新房成交量只有２８５套，环比下降了３１．７％，是年初以来除春节假期之外新房成交量最低的一周。
去年，深圳新房成交水平创１０年新低，日均成交仍有１０１套，而上周日均只有４２套，相比锐减近六成。全周成交最多的一天是１４日，也只有７３套；最少的一天是１８日，为１５套。截至９月１８日，深圳新房可售面积为２１３．７８万平方米，可售套数为２２２６３套；若按日均４２套的销售速度，需要一年半的时间来消化。
据深圳中原地产监测，上周，罗湖、宝安的成交量上升：罗湖成交９套，环比上升了３５０％；宝安成交１５９套，环比上升了４％。其他各区的成交量都下降：福田成交１５套，环比下降了８７％；南山成交１４套，环比下降了５０％；龙岗成交８０套，环比下降了２３％；盐田成交８套，环比下降了５０％。上周，新房成交均价为１７６２１．６７元／平方米，环比下跌了５％。罗湖、福田、宝安、盐田的成交均价上涨，罗湖涨幅最大为７３．１１％；南山、龙岗的成交均价下跌，南山跌幅最大为４．８８％。
二手住宅交易也十分低迷。世联地产监测的官方数据显示，上周，深圳二手住宅共成交４２０套，成交均价为１９５３０元／平方米；环比分别下跌１８．１％和４．３％。
深圳中原市场研究部认为，进入“金九银十”以来，推盘量增加、营销加强，但成交依然表现平淡，市场表现远远低于预期，买方市场或将逐步形成。而开发商面临着金融贷款“断炊”和其他融资渠道收窄的压力，越来越倾向于通过项目销售回笼资金。“降价求售获取资金将带动市场深度降价全面展开，后市的深度降价，或可刺激部分需求主动释放，成交有望提升。”
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