| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年09月05日 09:43 |
作者： |
林喆 |
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□本报记者林喆
日前，新华人寿保险股份有限公司将其持有的地产项目公司——北京紫金世纪置业有限公司24%股权正式通过北京金融资产交易所挂牌转让。该笔股权分为两个标的、各12%股权，挂牌底价合计高达21.5亿元。知情人士透露，出于公司IPO的需要，新华人寿需要在9月30日前完成这笔金额高昂的地产股权转让。
资料显示，紫金世纪目前有三个股东，北京饭店持股51%，丰盛世纪持有25%，新华人寿持股24%。新华人寿当时的出资额为6亿元，如果项目按此次挂牌价21.5亿元成交的话，新华人寿将获15.5亿元增值收益。
紫金世纪置业所开发的主要项目为北京饭店二期扩建项目，该项目位于北京王府井地区的北京饭店北侧，业态包括住宅、酒店式公寓和商业地产。其中，住宅部分即北京有名的高端项目——霞公府，目前该项目的售价约10万元/平方米；酒店式公寓和商业地产项目工程则进入收尾阶段。经评估机构评估，紫金世纪净资产的评估价值为89.54亿元，24%的股权相对应的价值为21.5亿元。
北金所常务副总裁王乃祥透露，目前已有多家机构咨询项目情况，其中有数家民营企业透露出对该项目的兴趣。“这个项目的优点就是位置优越，我们估计会有一定的溢价空间。”王乃祥介绍，交易的最终价款允许受让方进行分期支付，也可以由几家机构联合受让。
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