观点地产网讯：9月1日，据北京市房地产交易管理网数据显示，北京8月份新房成交5506套，环比减少了40%，同比减少17%，加上二手房成交8158套，总计成交13664套，环比下降22.9%，同比下降29.6%。

　　资料显示，整个8月，北京市共有30个项目开盘，包括建邦华庭、保利东郡、保利中央花园在内的30个项目累计新增商品住宅11120套，为今年供应量最大一个月。

　　另有数据指出，截至8月31日，北京市全市住宅库存总套数为108939套，达到了2009年8月11日之后两年来的历史新高。

　　有相关业内人士指出，预计金九银十北京全市总成交量很难突破1.5万套，部分区域或现小规模降价潮，极有可能引发五环外区域成交价格跳水。