观点地产网讯：9月1日，位于南京江宁四幅住宅混合用地和两幅旅馆业用地将在国土局公开出让。

　　公告资料显示，四幅住宅混合用地均位于江宁淳化街道104国道的两侧，相互紧邻，出让面积最大的为编号G35地块，为41627平米，出让面积最小的是编号G34地块，仅为25361平米，另外两块编号为G33和G36的地块出让面积分别为33979平米和34257平米。容积率方面，编号G33地块容积率为1.0＜R≤1.65，其余3块地均为1.0＜R≤1.6。

　　两幅旅馆业用地编号分别为G31和G32，两幅地块相邻，均位于江宁区横溪街道甘泉湖社区。其中G31地块出让面积为14771平米，容积率不超过0.45，起拍楼面地价3460元/平米；编号G32地块出让面积45723平米，容积率不超过0.45，起拍楼面地价3353元/平米。

　　相关资料显示，江宁四幅住宅混合用地目前已被三个建成楼盘项目覆盖，三个楼盘项目分别为东郊新城、东方花园和旺运花园项目。其中东方花园项目最大，占据了G33和G34两幅地块。

　　据悉，上述三个楼盘在未领销售许可证前提下已对外销售近4年，因为土地证还没有办下来，项目建成后楼盘交付已经一拖再拖。

　　对此，江宁区国土局相关负责人表示，之所以会出现这种情况，主要是因为三家家楼盘的开发商此前违规操作，非法占地，目前经过政府的协商处理，已确定楼盘的土地性质为国有土地，此次挂牌出让是为了让土地合法化，并且在此违法建设的开发商应该承担相关责任。