| 来源： |
重庆商报 |
发布时间： |
2011年08月31日 07:59 |
作者： |
梁龄;陈诚 |
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本报讯（记者梁龄实习生陈诚）近日有报道称，住建部将于近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，已有40余个城市成为联网候选城市。这项工作完成后，同一权属拥有人名下在不同城市的房产都将可以查询，异地炒房行为有望得到遏制。记者昨日走访市内商业银行了解到，目前我市银行暂未接到重庆个人住房信息将与全国联网的消息。但多家金融机构人士分析，作为直辖市和全国性中心城市，重庆进入40城市名单的可能性非常大。
联网将遏制异地炒房
记者了解到，早在去年出台新“国十条”时，重庆部分银行业人士就提出，由于与外地房屋登记系统没有联网，核查存在漏洞，业界对“二套房”的认定标准存在缺陷，房屋权属异地联网属于房屋管理的基础资料。此前，除银行个人信贷征信系统全国联网外，房屋权属信息在国内各城市间并不联网，房屋权属信息均采用属地管理原则。
也就是说，在重庆只能反映或查询权属人在重庆的房屋权属情况，不能显示其在异地拥有房产的情况。这样一来，一些在外地拥有多套房产的购房者，实际上得不到相应的制约。
对此，我市一大型国有商业银行人士表示，一旦实现异地联网，同一权属人在不同城市拥有的住房情况将一目了然。如果同一个人在不同城市拥有多套住房，就可以认定是投资性或投机性购房，就能将其纳入限购范围。而且，对于二套房的认定也将有据可依，“认房不认贷”标准的实施也将更具操作性。
业内称重庆联网无悬念
昨日，市国土房管局市场处和信息中心相关负责人均称，尚未接到住建部的这个通知。记者走访市内商业银行了解到，目前我市银行也暂未接到重庆个人住房信息将与全国联网的消息。
重庆中原地产副总经理何伟坚分析说，尽管住建部并没有给出具体的城市名单，重庆地区相关部门也暂时没有收到通知，但作为直辖市和国家中心城市，重庆进入40城市名单几乎没有悬念。不过，重庆地区的异地炒房族中，纯粹的投资性顾客并不多，而且数量比上海、北京、杭州等一线城市少，一旦实施联网，对市场影响也不会太大。
联网后买二套房成本将增加
“一旦全国联网实现，二套房‘认房又认贷’的操作难题将迎刃而解。”部分银行人士认为，“认房不认贷”实施后，市民购买二套房的成本将增加。
市内一大型商业银行个人房贷部负责人说，现在的二套房认定主要以家庭为单位作为审核对象，只要家庭成员中有人曾贷款买过房，再贷款买房就算第二套房。“如果（二套房认定标准）真的‘认房不认贷’，家庭成员中哪怕有人全款在外地购买过房屋，再次购买也会算作二套房。”市内某银行个人房贷部负责人举例说，现在的二套房普遍执行的是首付六成，利率上浮20%～30%。以贷款60万元、20年还清为例，如果认定为二套房，每月将多还522元房贷，累计多支付利息125266元。
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