| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2011年08月03日 07:13 |
作者： |
董超文 |
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【深圳商报讯】（记者董超文）记者近日在采访中发现，继中海、招商等首波降价之后，在多重政策调控的背景之下，为应对日渐显现的楼市压力，深圳降价的楼盘范围开始全面铺开，并且降价幅度一浪高过一浪。
降价范围广
促销幅度大
此次行动中，一些品牌开发商的降价行为尤其令人注目。
７月２２日，深圳万科宣布启动今年最大规模的营销传播活动“万团大战”，此次活动规模之大、辐射区域之广、产品数量及类型之多，均创下万科的历史之最。
该活动参与的房源预计达１００００套，为深圳万科下半年集中开盘的１１个项目。目前该公司受到较多关注的不同类型产品，均悉数纳入活动当中，其中包括万科城华府、金域缇香、万科红、金色领域、天誉、万科公园里、璞悦山，以及万科宝安沙井新项目、棠樾、万科双月湾以及清林径等。
不仅房源庞大，价格也十分诱人。此次万科在营销模式上大胆尝试，首次采用“团购”的形式。购房者只需要报名申请“万团卡”，即可在深圳万科任一项目开盘当天，享受所购房屋总价减５０００元的优惠。
位于广东惠州的碧桂园“十里银滩”于７月３０日开盘，在惠州楼盘中，深圳客历来都是绝对的重点营销对象。开盘当天，发展商便重磅出击，５０００套房子以７．５折开盘。
据了解，十里银滩的折扣前均价是，精装山景洋房每平方米５５００元～６０００元，精装海景洋房每平方米１００００元～１１０００元，精装临海公寓每平方米１４０００元～１５０００元。开盘前在香港、深圳、广州、佛山以及现场销售中心等地缴纳诚意金的客户，日后购买洋房可获２万抵４万，别墅５万抵１０万的购房优惠，多重优惠可以同时享受。
经过多重优惠之后，其价格最低的户型原价每平方米６１７０元，减２万再７．５折后，均价仅为每平方米４５０８元。
同在惠东滨海主打深海度假概念的万科双月湾有望在９月入市，万科有关负责人表示，楼盘销售均价“略高于十里银滩”。
有楼盘降价
幅度达三成
比十里银滩降价幅度更甚的，是深圳益田集团旗下的“益田大运城邦”。该集团对外宣布，旗下项目益田大运城邦二期８月６日将推出３００套毛坯房，全部打７折，折后价直接从每平方米１２０００元降到每平方米８０００元。同时，交５万抵１０万，此优惠和７折优惠可双重享受。
这一举动超越碧桂园十里银滩，创下此轮调控降价幅度的新纪录。资料显示，大运城邦二期于今年１月份开盘，春节后，价格卖到１．２万多元，此后到该批新品推出前，二期价格一直维持在１．２万以上。
深业今年在深圳的首个新盘——东城国际于７月２３日开盘，记者收到的信息显示，该楼盘７５～８９平方米的三房和四房打出“谷底价——每平方米９０００元起，更有现场豪奖半价房。”
楼市价格
下行趋势明显
知名楼市剑客云天表示，加入降价行列的发展商越来越多，盘源越来越广，降价幅度越来越大，体现了在房地产调控没有松动背景下，多重的从严政策开始发挥效力，房地产开发企业特别是注重现金流的上市公司，已经对房地产市场未来趋势先知先觉，采取灵活的销售策略，而楼市的下行趋势也越来越明显。
业内人士表示，目前各大机构对国内房地产市场的未来走势判断已逐渐趋于一致。６月份，国际信用评级机构标准普尔，将中国房地产企业的评级展望由稳定调降至负面，并在一份亚洲房地产市场分析报告中预计，未来６～１２个月内，中国新房销售价格可能会有１０％左右的下降。
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