观点地产网讯：7月18日，惠誉国际评级发布名为《中国：管理和评级》的中国企业特别报告称，35家中资公司在公司治理或财务掌控方面存在不足，可能会阻碍企业未来的融资渠道。

　　而在35家被点名存在不足及压力的中资企业中，有18家公司评级处于“BB”级及以下。而房地产企业则占了6家，其中方兴地产获得评级为“BBB-”级。

　　6家房企中，除了方兴地产被评为“BBB-”级外，恒大地产获“BB”级评级；世茂房地产获“BB+”评级；路径基建获“BB-”评级；融创中国获“BB-”评级；上海证大获“B+”评级。

　　惠誉认为，中资公司在选择审计师、会计准则、上市地点、所有权和董事会架构等方面的主要劣势指标。有许多不同的标准可能导致企业治理不佳或财务管控问题遭到掩饰，包括独立董事任职时间较长、所有权集中在少数人手里、大幅营收和资产支出增长以及现金债务比过高等。惠誉指出，尽管这些因素并不意味着公司存在欺诈，却让公司难以对违规指控做出辩驳。

　　另外，惠誉称，对中资企业的评级已经考虑到了中国的总体框架：欠发达的法律体系和文件标准、独特的商业惯例以及较弱的企业治理。与同为发展中国家的拉美地区相比，中国审计准则和数据透明度明显不足。

　　故此，惠誉表示短期内对于中资公司的指控和调查还将持续，国际市场上对中资企业的卖空热情亦不会减弱。

　　而在惠誉此次发布该份特别评级报告前不久，7月11日，穆迪发布报告称，其将引用红旗制度，为61家中国企业状况进行预警评估，其中有26家是属于在香港上市的内房企。26家内房股中有13家被插上7枝红旗，分别是龙湖地产、中信泰富、人和商业、恒大地产、佳兆业、合生创展、禹洲地产、华南城、中骏置业、恒盛地产、上实城市开发、绿城中国、上海证大以及上置集团。

　　有3家被插上6枝红旗，分别是雅居乐、宝龙地产以及众安地产；3家企业被插上5枝红旗，包括盛高置地、世茂房地产以及丽丰控股；5家企业被插上4枝红旗，分别是合景泰富、建业地产、碧桂园、路劲基建以及花样年，另外还有沿海家园被插上3枝红旗。

　　与穆迪不同的是，惠誉并没有对35家公司的风险进行量化，而是指出这些企业在审计变动、上市地点、信息透明度、董事会组织和财政状况等方面的各自缺点。但恒大地产、路劲基建、世茂房地产及上海证大等房企再次榜上有名。

　　惠誉负责亚太区企业的集团信用官哈顿表示，海外投资者目前正在承担相对落后的中国资本市场难以承担的重任，此次特别评级目的是鞭策中资企业的管理层在公司财务以及治理上采取更高标准。