| 来源： |
新金融观察 |
发布时间： |
2011年07月18日 12:21 |
作者： |
张晨曲 |
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在打造‘亿元楼宇’的进程中，河北新闻中心将更多地关注企业在3-5年内能够带给区域经济什么样的效益，能为天津市的文化创意产业作出多大贡献，在此基础上，该中心会对企业提供一些包括减免租金、返税在内的优惠政策。
对于“近代中国看天津、百年天津看河北”之说，很多人并不陌生，因为这里有着深厚的历史文化底蕴，梁启超、李叔同、曹禺都曾在此筑舍结庐；这里，有着风格各异的欧式建筑群，意大利、俄国、奥匈帝国租界地遗留下来的风貌建筑近百处；这里有着众多高等艺术学府，天津美术学院、天津工艺美术学院坐落于此……
承载着这样的区位特色，“创意河北”的发展规划应运而生，该区域的亿元楼宇——河北新闻大厦正在向文化创意产业特色楼宇迈进。
“集结”文化创意
之所以取名“河北新闻大厦”是因为天津市河北区有线电视台和新闻中心坐落于此。这也决定了其自建成之日起就要承担起新闻报道和文化传播的功能。如今，十年过去了，河北新闻大厦正在迎接“二次起跑”——努力打造以“影视传媒、动漫游戏、信息网络、新媒体”为产业定位的文化创意中心。
“依托电视和网络等媒体优势，我们将重点建设作品创意、动漫制作、创意人才培训、技术研发、知识产权转化、产品交易、品牌管理以及数字娱乐体验等服务体系，结合发展创业创意企业孵化，聚集一批文化创意企业，荟萃一批创意优势人才，形成产学研相结合的文化创意产业链，成为天津文化创意产业的重要聚集地。”河北新闻中心相关负责人向记者介绍说。
据了解，以新闻大厦为载体，河北新闻中心目前正在着手搭建“大型、尖端专业设备公共服务”，“多功能管理服务”，“创意创业企业孵化”和“大学生创业实训、就业见习”等多个公共服务平台。
“目前我们正在建立一种针对大学生的孵化器模式，比如我们和天津市的所有开设动漫专业的院校都签订了合作意向，为大学生提供实习、见习的机会以及创业培训等等。因为动漫毕竟是新兴专业，很多院校都面临着师资力量不足的局面，而我们这里有从业多年的动画师、模型师，可以定期安排他们到院校进行授课，同时，在校大学生也可以到我们这里来实习，毕业以后也会安排直接到工作线上见习，这样就可以让他们将所学的知识和实际的应用对接起来。”前述人士介绍道，“对于一部分能力较强的学生，我们会鼓励他们在毕业以后成立自己的工作室，前期的时候会给予一些指导与帮助，慢慢地他们自己就可以做大了。”
6000㎡腾笼换鸟
“基于文化创意的产业定位，我们对于入驻的企业会有一定的侧重，主要聚集包括传媒公司、动漫公司、动画公司、节目制作公司、宽带信息网络公司在内的创意产业企业。招商的过程也可以理解为腾笼换鸟，逐渐让过去的一些跟文化创意产业没有关系的企业、商户退出，在他们的租约到期之后，不再续约。”前述人士介绍说。
据了解，按照打造亿元楼宇的要求，结合河北新闻大厦的发展规划，新闻中心将实施品质招商，对入驻企业进行梳理，调整租户业态，通过退小进大，退弱进强，实行腾笼换鸟的方法，预计今年将有6000平方米的空间腾出。
对此，该人士表示，“目前感觉招商的势头很好，已经陆续有一些大的企业进驻，特别是具有全国业务的企业，往往它们不会占用很大的空间，可能也就是100-200平方米，但是它们对于税收的贡献是很明显的。所以这是我们要重点把握的，通过相对小的占地达到相对大的效益。”
与此同时，河北新闻中心也在尝试着多渠道招商，一方面通过河北区有线电视台和政务网的优势，借助舆论作用提高楼宇知名度，一方面通过政府提供的招商机会以及各种年会展会洽谈会与企业客商建立业务往来，邀请有意向企业考察洽谈。
截至目前，已有包括天津北新文化传媒集团有限公司、天天电视购物传媒有限公司、CCTV移动传媒公司、华育国际培训、中国电信、兰格钢材电子交易中心等30多家知名创意企业入驻该楼宇，去年产生的GDP超过亿元，创税500万元。
而对于三年完成亿元的创税指标，该人士坦言，“毕竟有一个数字摆在那里，而有些文化创意企业的创税能力并不是很高，为了达到指标要求，我们可能也会引进一些‘大税’企业，预计今年将增加税收3000万元。其中包括电子交易企业、房地产公司、投资公司等等，以期提高楼宇每平方米的创税率。当然，在这个过程中我们会有一个比例的安排，也就是入驻企业的70-80%要求是文化创意产业。”
此外，相比一些规模大、效益好的传媒公司、广告公司，很多刚开始创业的文化创意公司虽然起步阶段会很难，却不会被新闻大厦拒之门外。据了解，河北新闻中心的招商团队会对企业的价值进行评估，对于那些具有发展前途的企业，该中心会利用自己本身的一些影响力，把业务带给企业，帮助它们成长起来。
据了解，在打造“亿元楼宇”的进程中，河北新闻中心将更多地关注企业在3-5年内能够带给区域经济什么样的效益，能为天津市的文化创意产业作出多大贡献，在这个评价基础上，该中心会对企业提供一些包括减免租金、返税在内的优惠政策。
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