观点地产网讯：7月14日，国家开发银行董事长陈元在上海出席“上海新金融研究院”揭牌典礼时表示，今年保障房建设的融资需求超过1万亿元，目前缺口仍在一半以上，即超过5000亿元。

　　此数据与世联地产的推算接近。世联地产报告称，按1.3万亿的总投资计算，保障房资金缺口最多达8162亿元，至少也会达到5462亿元。

　　资料显示，今年1000万套的保障房需要投入1.3-1.4万亿的资金，其中5000多亿由中央和地方两级财政分担，剩余的8000多亿元通过社会机构投入以及保障对象和所在企业筹集。此前有市场人士测算，除去前期投入，全国保障房建设目前整体缺口仍有3000~4000亿。

　　为解决保障房建设资金缺口，发改委6月份下发《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》，明确投融资平台公司和其他企业可申请发行企业债券，为保障房建设筹措资金。

　　7月11日，财政部代地方政府招标发行了2011年第一期和第二期总额为504亿元的债券。但市场反应平平，甚至有部分产品出现流标，实际认购金额只达493.4亿元。