观点地产网讯：7月12日，广州“三旧”改造工作办公室发布了15宗获得批准的旧厂房改造项目信息。

　　据不完全统计，该项目至少可以盘活74万平方米的土地，其中有6宗项目用地作为住宅用地择机推向市场。据称，此举将可以缓解广州中心城区住宅用地紧张局面。

　　信息显示，广州燃气集团有限公司位于天河区东圃岐山183号广州油制气厂地块的规模最大，用地面积近38万平方米，将改作住宅项目用地。此外，改造用作住宅的项目中，还有天河区黄埔大道、车陂、海珠区工业大道等优势土地资源。

　　同时，白云山新储油库项目位于白云新城城市设计规划范围，约5.5万平方米的油库用地将改为商住混合用地。

　　据了解，这批旧厂房用地的改造方式主要有两种，一种是由广州市土地开发中心公开出让，将土地出让成交价的60%补偿给原用地单位，但要有一定的容积率限制，超过容积率3.5的部分不再计算补偿款。根据相关规定，旧厂房在规定时间以前完成搬迁、拆除的，按成交价10%追加补偿比例。

　　此外，另一种改造方式主要是“公益征收，合理补偿”，这类方式主要用于改造用于绿地等公益设施的项目。

　　据广州市“三旧”办介绍，广州158平方公里的旧厂房用地将有57%用于绿地、道路和公共设施等公益用途，而不是大规模搞房地产开发。