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二手房首套房贷悄然收紧
来源 中华工商时报 发布时间 2011年07月01日 09:55 作者 边文
    继山东省暂停购房贷款之后,北京各个银行也悄然收紧了房贷,部分首套房贷客户的贷款额度从原来的七成逐渐缩减到五到六成。
  与此同时,银行对个人住房贷款的审批也空前严格,放贷时间明显延长。可见,在存款准备金率持续上调的背景之下,京城银行放贷出现了明显收紧的趋势。
  据统计,目前申请的二手房贷款业务中,被获批五六成的贷款占到了总量的八成。也就是说,现在的二手房大多数只能贷到评估值的一半。
  一直以来,二手房贷款并不是按照房屋成交价来放贷,而是按照银行的评估公司给出该套房子的评估值来放贷,比如说一套成交价200万元的房子,评估值一般是七成,也就是140万元。而按照140万元的五六成计算,最多84万元。如此下来,买一套200万元的二手房,购房者需要准备出116万元的首付。
(边文)
 
 
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