| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年06月24日 09:52 |
作者： |
卢元强 |
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进入6月，沉寂已久的北京昌平楼市迎来久违的新盘放量，包括金隅嘉业、保利、首开等品牌房企纷纷“出动”集中推盘，令区域新盘在数量和质量上均为近年来之最，昌平也因此成为继通州、房山之后，品牌房企集中争夺的新“战场”。
根据搜房网数据显示，昌平区计划在6月开盘的项目有11个，占全市开盘量近30%，是近三年来区域新盘放量最集中的一个月。
从产品供应结构来看，新盘以总价200万元左右的普通住宅为主，像金隅·观澜时代、金隅万科城均主打中小户型，尤其是金隅·观澜时代首期开盘1号楼主打户型为85-90平方米两居，90平方米和125平方米三居，户型既舒适合理又符合市场普遍需求。
而从昌平区域内房地产企业布局情况来看，品牌房企的比重明显加大，在6月开盘的11个住宅项目中，有8个项目为金隅嘉业、首开、保利等知名房企开发项目，而根据昌平区域其他项目的推盘计划，下半年预计还将有金科、融创、远洋、中海、金融街等品牌开发企业的项目陆续面世，昌平已汇聚知名房地产开发企业十余家，成为北京郊区新城中品牌房地产开发企业最集中的板块之一。
其中，北京金隅嘉业房地产开发有限公司更是将昌平视为2011年新的“战略基地”，在区域内布局了包括普通住宅、别墅、商业等全产品业态，除预计6月开盘入市的金隅·观澜时代外，还有与万科强强联手打造的金隅·万科城，以及规划中的别墅地块等，加上未来在昌平新城的开发计划，开发规模将超过百万平米，足见其对昌平楼市发展前景的看好。
据了解，预计6月入市的金隅·观澜时代是金隅嘉业在继金隅嘉和园、金隅万科城之后在昌平的又一标杆力作，项目位于昌平南环大桥西侧，紧邻规划建设中的万亩滨河森林公园，同时该项目也是金隅嘉业首次全精装修的楼盘，故而受到市场的广泛关注。
对于昌平品牌开发企业扎堆的现象，业内人士认为，昌平很可能成为继通州、房山之后的新的楼市热点。“吸引品牌房企大肆涌入的最根本原因就是区域发展前景。”中经联盟秘书长陈云峰认为，通州凭借的是国际新城规划，房山、大兴则凭借的是南城规划和轨道交通利好刺激，而今天热点转移到昌平，自然也逃不出这一范畴。
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