| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2011年06月22日 08:50 |
作者： |
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一边大肆唱空，一边积极做多，频繁被外资使用的“障眼法”最近再度上演。国际信用评级机构标准普尔最近的报告预计，中国新房售价可能会有１０％的下降，并调低了众多中国房企的评级展望；摩根士丹利也认为，三季度中国主要城市销售均价将进一步下降。然而就在不约而同唱空中国楼市之时，外资涌入中国楼市的步伐丝毫没有放缓，且呈现出加速态势。
商务部公布的数据显示，５月份中国实际使用外资金额９２．２５亿美元，同比增长１３．４３％。外商投资房地产业增速迅猛，前５个月，外商投资中国房地产金额达２６６亿元，同比增长５７．３％。
不仅通过房企融资渠道进入中国楼市，外资还直接在市场上大举收购。上半年，爱尔兰房地产公司财富控股将位于上海市淮海中路的“淮海商城”收入囊中；上海国际集团广场有限公司１００％股权实现转让，收购方为新加坡的一家公司；长沙广悦置业有限公司３９％股权则被香港一家置业公司收购，成交价为２．９亿元。
对于外资这种做法，有经济学家表示，国际舆论唱空中国楼市、唱空中国经济这种炒作值得重视，其背后的用意可能是一场心理战，对冲基金借助舆论造势，小范围做空中国经济。利用此番言论，让国内投资客首先乱了阵脚，进行抛盘，外资最希望看到的是楼市大跌，从中抄底。
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